位於高雄亞洲新灣區、統一夢時代購物中心後方的2,774坪「特貿5」土地,將由高市府以地上權模式,5月底公開招標,包括權利金在內,可望為高雄引進32億元資金。

這塊肉地可由得標廠商投資興建飯店和購物中心等商業設施、以及地上權住宅,另一筆近3,842坪「特商五」土地,也將重裝登場,由於規模更甚前者,希望為高雄亞灣引進國內外重量開發商。



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高雄市政府捷運局長吳義隆昨(26)日表示,該地上權基地位於亞洲新灣區成功二路、與興發路交叉口,隔壁就是統一夢時代購物中心,是高市捷運局首次提出公開招標的土地開發案。

吳義隆說新北借錢管道 ,由於高雄水岸輕軌正為開通到高雄展覽館C8站,做最後衝刺,而該案也是輕軌這個大眾運輸軌道交通建設,結合都市規畫及土地開發的首例,希望能夠吸引國內外知名企業進場,而隨著輕軌捷運逐步通車,未來該案可結合夢時代人潮與輕軌便利性,因此,開發榮景可期。

捷運局主任祕書吳嘉昌指出,該基地屬於都市計畫的特貿5C用地,面積2,774.83坪,建蔽率60%,容積率630%,得作為辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館使用,108年6月前領得建照者,還有都市計畫開發期程基準高雄民間二胎 容積20%的獎勵優惠。

吳嘉昌說,根據規定,該基地除了可以興建商業設施,也可興建雙併住宅、多戶住宅和商務住宅,只是,屬於附條件的住宅興建,其開發樓地板面積,不得超過總法定台南小額借款 容積樓地板面積的三分之一,「而且,要先商後住,並經都設會審查通過」。

他表示,全案將採設定地上權方式開發,地上權存續期間50年,權利金底價為11.7億元,另並有土地租金,則按當期土地申報地價5%計收,該地上權案將在5月31日開標。

吳嘉昌指出,此一投資案,權利金約11.7億元,加上投入興建的金額約20億元,總共可望為高雄引進將近32億元。

為了積極開發高雄亞洲新灣區,高雄捷運局除了統一夢時代購物中心後方的2,774坪「特貿5」土地,位於中鋼總部附近、台電發電廠對面的1.27公頃(約3,841.75坪)的「特商五」土地,目前正在都市計劃行政程中古車貸款率利計算 序,吳嘉昌說,完成之後,將適時對外招標。

(工商時報)

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